Bei vielen Paaren stellt sich im Laufe der Beziehung die Frage, ob sie ein eigenes Haus besitzen möchten. Die Entscheidung, ob man kaufen oder bauen will, ist dabei entscheidend für das nächste große Abenteuer. Doch was gibt es beim Hausbau zu beachten? In diesem Artikel werden die wichtigsten Themen rund um den Hausbau beleuchtet.
Ein Haus zu bauen bedeutet, sich langfristig an einen Ort zu binden. Anders als bei einer Mietwohnung, die man relativ einfach wechseln kann, bleibt ein gebautes Haus an seinem Standort. Bei der Standortwahl sind wichtige Kriterien zu beachten. Wie sind die Arbeitsplätze zu erreichen? Gibt es die nötige Infrastruktur in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen? All das sollte bei der Wahl des Standorts berücksichtigt werden.
Wie groß soll das Haus sein? Bei dieser Frage sollten Paare auch an die Zukunft denken und überlegen, ob und wie viele Kinderzimmer sinnvoll sind. Auch die Art des Hauses – Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus – muss bedacht werden. Bebauungspläne können helfen, frühzeitig zu prüfen, ob der Traum vom Eigenheim am gewählten Standort möglich ist.
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Ein Haus baut sich nicht von alleine und wird in der Regel nicht geschenkt. Die Finanzierungsplanung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem gemeinsamen Einkommen, vorhandenem Kapital, Eigenleistung und Kreditmöglichkeiten. Die Bank kann bei der Klärung dieser Fragen behilflich sein. Denn in der Regel wird das Haus zumindest zu einem großen Teil über einen Kredit finanziert werden.
Auch die Frage, wer den Bau durchführt, ist entscheidend. Ein Bauunternehmen kann das Haus schlüsselfertig bauen, aber auch Eigenleistung ist möglich. Oft liegt die Wahrheit irgendwo dazwischen: Einige Arbeiten können in Eigenleistung erbracht werden, andere müssen von Fachfirmen erledigt werden. Eine gute Bauleitung ist dabei entscheidend.
Während der Bauphase sind einige Versicherungen sinnvoll. Die Risiken des Kreditausfalls und Schäden im Zusammenhang mit dem Bau können durch spezielle Versicherungen abgedeckt werden. Es lohnt sich, mit Fachleuten maßgeschneiderte Versicherungspakete zu schnüren.
Wenn die wichtigsten Punkte geklärt sind, steht dem Hausbau nichts mehr im Wege. In der Regel dauert es etwa ein Jahr, bis das neue Zuhause fertiggestellt ist. Dann heißt es: Einleben in den eigenen vier Wänden.
Dieser Ratgeber eignet sich optimal für Familien, die in Sachen Hausbau noch ganz am Anfang, bestenfalls vor der Grundrissplanung, stehen.
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